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办案实录

刘先生买房遭遇开发商违约

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2018-12-4     浏览次数:    

刘先生2014年购买了合肥义乌商城商铺,合同约定刘先生买房后返租给合肥义乌商城管理有限公司,本来这是一项不错的商铺投资,但是开发商支付了几个月房租以后就再也不服租金了。刘先生多次找到开发商要求支付租金,而开发商却以种种理由拖延时间。刘先生无赖只能求助法律,经过多次比较,刘先生从合肥诉讼网上找到了我,我和刘先生见面之后,详细了解其中的事实经过,然后我给刘先生提出了解决方案,刘先生觉得可行,于是刘先生正是委托我做他的代理律师。2015年5月,该案所有证据都收集完毕,我将该案起诉到合肥市瑶海区人民法院。开发商不就收到瑶海区人民法院传票,又过了一段时间,我接到法院电话,说开发商愿意调解,于是我将情况通知刘先生。刘先生按我所说的方案和开发商进行谈判,最终开发商愿意全额支付所欠租金。关于刘先生的维权律师代理费,我也主张开发商给予赔偿,因为我国法律对这类案件在事先没有约定的情形下,原告主张律师代理费不会得到支持,但我认为,该案的发生完全是由开发商单方违约造成,起诉之前刘先生也多次和开发商协商,因此开发商应当承担过错责任,后来在我的努力下,双方和解,开发商愿意支付部分律师代理费,至此全案完美结案。


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