请百度搜索合肥诉讼网关键词找到我们!

房屋拆迁

农村房屋拆迁补偿太低怎么办

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2018-12-4     浏览次数:    

核心提示:在遇到宅基地拆迁时,相关宅基地权益人怎么才能正确维护自身合法权益?

保障基本住宅情况不受侵害?笔者就农村宅基地拆迁的补偿标准和补偿范围作简单介绍。 一、农村宅基地的拆迁补偿标准农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补...

在遇到宅基地拆迁时,相关宅基地权益人怎么才能正确维护自身合法权益?保障基本住宅情况不受侵害?笔者就农村宅基地拆迁的补偿标准和补偿范围作简单介绍。

一、农村宅基地的拆迁补偿标准

农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。

一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

二、宅基地拆迁补偿太低怎么办

拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的,拆迁人应当作出补偿安置决定,被拆迁人对补偿安置决定不服的,可以在规定的时间内提起行政复议或行政诉讼。


返回上一步
打印此页
15655185500
浏览手机站