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土地合同

合作开发房地产合同是否有效

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2018-11-30     浏览次数:    

《国有土地使用权合同司法解释》第15条规定:“合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的,应当认定合同有效。当事人双方均不具备房地产开发经营资质的,应当认定合同无效。但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的,应当认定合同有效”。我们认为,从事房地产开发的企业需要经营资质,该规定属于市场准入要求,但对于合作方是否也需具备房地产经营资质,法律并没有规定,且事实上也没有必要,否则会影响房地产开发市场的健康有序发展。


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