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房产合同

未取得产权证的房屋买卖合同有效吗

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2018-11-30     浏览次数:    

《城市房地产管理法》第38条第六项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让。《合同法》第52条第五项规定,违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。但此处的强制性规定是指效力性强制性规定。《城市房地产管理法》第38条并未规定未取得产权证时签订的房地产买卖合同无效,该规定的主要目的是行政管理的方便,属于行政管理强制性规范。因此,不能依据该条认定未取得产权证的房屋买卖合同无效。



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