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房产合同

出租人未尽通知义务与第三人订立合同有效吗

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2018-11-30     浏览次数:    

就出卖人与第三人订立的买卖合同而言,只要双方买卖的意思表示真实,且无虚高定价排除优先权人行使权利的恶意,就应当认定有效。《城镇房屋租赁司法解释》第21条规定:“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持”。


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