请百度搜索合肥诉讼网关键词找到我们!

服务合同

居间人取得报酬请求权条件是什么

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2018-11-30     浏览次数:    

《合同法》426条规定,委托人利用居间人提供订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,双方即形成书面或事实上的居间服务合同,委托人负有支付相应报酬的义务。居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。因此,居间人取得报酬请求权为:一是所介绍的合同必须成立;二是合同的成立与居间人的介绍有因果关系。现实中,房屋买卖经常出现“跳单”现象,买卖双方跳过中介公司自己成交,因此在房屋买卖经纪合同中经常约定禁止“跳单”。此种约定属于有效约定。但对于“跳单”的认定应当慎重。一般认为,衡量买方是否“跳单”的关键在于看买方是否利用了中介公司提供的信息、机会等条件,如果买方没有利用中介公司提供的信息、机会等条件,而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息,则买方有权选择报价低、服务好的中介公司,从而不构成跳单违约。


返回上一步
打印此页
15655185500
浏览手机站